Bienvenido al Portal de Residentes
Este sitio centraliza la información más importante para la convivencia en el Edificio Don Daniel II. Aquí encontrarás un resumen de las normas, procedimientos comunes y documentos oficiales extraídos directamente de los reglamentos de nuestra comunidad.
Acceso Rápido
Normas Clave de Convivencia
Resumen del Reglamento Interno (Artículos seleccionados) para una mejor convivencia.
Ingreso de Visitas (Art. 1)
- Toda visita debe identificarse (Nombre, RUT) e indicar el depto. que visita.
- El ingreso solo se permite previa autorización del residente.
- Los residentes son responsables por los incidentes que provoquen sus invitados.
Estacionamiento de Visitas (Art. 3-6)
- La comunidad cuenta con 7 estacionamientos de visita.
- Tiempo máximo de uso: 6 horas.
- Superado el límite, se cursará multa (0.04 UF por hora extra).
- Propietarios y residentes no pueden usar estos estacionamientos (multa de 1 UTM por día).
Mudanzas (Art. 10-12)
- Anunciar en Administración/Conserjería con 48 horas de anticipación.
- Se habilitará un ascensor protegido.
- Horario: Lunes a Sábado de 10:00 a 18:00 hrs.
- Prohibido en Domingos y festivos.
Trabajos y Ruidos Molestos (Art. 13)
- Horario permitido para trabajos ruidosos:
- Lunes a Viernes: 09:00 a 18:30 hrs.
- Sábado: 10:00 a 18:00 hrs.
- Prohibido en Domingos y festivos.
- Las fiestas no deben perturbar el descanso (Art. 17).
Mascotas (Art. 19-21)
- La tenencia de mascotas es autorizada por la Asamblea.
- Los dueños son responsables de cumplir el reglamento especial de mascotas.
- Las infracciones se cargarán al gasto común de la unidad.
Ductos de Basura (Art. 27-28)
- NO botar: Botellas, objetos de vidrio, cartones, diarios.
- Estos elementos pueden herir al personal y obstruir el ducto.
- Deje vidrios y cartones al costado y avise a Conserjería para su retiro.
Sala de Lavandería (Art. 35-36)
- Horario: Lunes a Domingo de 09:00 a 23:00 hrs.
- Es responsabilidad de cada usuario retirar su carga a tiempo.
- Después de 15 min, la carga puede ser retirada por el siguiente usuario.
Pago Gastos Comunes (Art. 54-55)
- El pago debe realizarse a más tardar el quinto día del mes siguiente.
- La mora devengará el interés máximo convencional.
- La mora de 2 o más cuotas faculta a la Administración a suspender el suministro eléctrico y agua caliente.
Procedimientos Importantes
Cómo Apelar una Multa
Basado en el "Procedimiento para Apelaciones de Multas" oficial de la comunidad.
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Presentación (Plazo: 10 días hábiles):
Debe presentar la apelación por escrito al Comité de Administración a través de uno de estos canales:
- Email: administracion@edificiodondaniel2.cl
- Buzón en conserjería.
- Libro de Novedades.
-
Contenido de la Apelación:
Debe incluir: Nombre, N° de depto., multa que se apela (motivo y monto), fecha de la multa y sus argumentos.
-
Revisión del Comité:
El Comité revisará los antecedentes y verificará que la multa esté fundada y bien notificada.
-
Resolución (Plazo: 20 días corridos):
El Comité podrá confirmar, reducir o dejar sin efecto la multa. La respuesta se entregará por escrito.
-
Instancias Superiores:
Si no está conforme, puede solicitar revisión en la Asamblea de Copropietarios o acudir al Juzgado de Policía Local.
Uso de la Sala de Eventos (Art. 30-34)
- Debe llenar la solicitud de uso y cancelar una reserva de 0.5 UF (cargado al gasto común).
- No se puede usar para fines de culto o política.
- Horarios de uso:
- Domingo a Jueves: 09:00 a 24:00 hrs.
- Viernes y Sábado: 09:00 a 03:00 hrs. (día siguiente).
- El residente es responsable por cualquier daño (multa de 1 UTM más el costo del arreglo).
- Debe entregarse limpia. No pegar cintas adhesivas que dañen la pintura.
Documentos Oficiales
La vida en nuestra comunidad se rige por los siguientes documentos legales y normativos:
1. Reglamento Interno
Establece las normas del día a día, el uso de espacios comunes, horarios, mascotas y procedimientos internos. Es la guía principal de convivencia.
2. Reglamento de Copropiedad
Es la "constitución" legal del condominio. Define los derechos y obligaciones de los copropietarios, los porcentajes de dominio sobre bienes comunes y las reglas para la administración (Asambleas, Comité).
3. Procedimiento de Apelación de Multas
Documento específico que detalla el proceso formal para que un residente pueda apelar una multa impuesta por la administración o el comité.
4. Escritura de Constitución y Rectificación
Documentos legales de archivo que inscriben el condominio y su reglamento en el Conservador de Bienes Raíces. La rectificación confirma el nombre oficial como "Edificio Don Daniel II".
Información de Contacto
Información de contacto obtenida de los documentos oficiales de la comunidad (Reglamento Interno y Procedimiento de Apelación).
Comité de Administración
Para apelaciones, solicitudes y consultas formales.
administracion@edificiodondaniel2.clTeléfono Presidente Comité
Solo para emergencias o temas administrativos urgentes.
+56 9 85 36 38 72